Клиенты

Новости

Добро пожаловать на сайт экспертно-оценочной

компании г. Астрахани «Эксперт-Сервис»

Основными направлениями нашей деятельности являются независимая оценка и экспертиза в г. Астрахани, а также юридическое сопровождение.

Ознакомиться с полным перечнем оказываемых нами услуг, их стоимостью, а также перечнем необходимых документов и процедуре работы с вы можете на страницах нашего сайта. Вся информация сгруппирована по разделам в соответствии с направлениями нашей деятельности.

Основные сведения.

Независимое агентство Эксперт-сервис в г. Астрахани было организованно в 1993 году и до сегодняшнего времени продолжает осуществлять экспертно-оценочные услуги.

С 2002 года после появления в штате профессиональных оценщиков и расширения спектра предоставляемых услуг мы стали уделять больше внимания оценочной деятельности. В структуре нашей компании был выделен самостоятельный отдел оценка собственности.

В 2012 году после прохождения повышения квалификации эксперт-техник по независимой технической экспертизы транспортных средств одним из видов деятельности нашей компании стала транспортно-трасс логическая экспертиза.

На сегодняшний день экспертно-оценочная компания «Эксперт-Сервис» в г. Астрахани осуществляет следующие виды деятельности: независимая оценка всех видов собственности, оценка бизнеса, нематериальных активов, оборудования, транспортных средств, техническая экспертиза транспортных средств (расчет стоимости восстановительного ремонта после ДТП, причины технических повреждений транспортных средств и их узлов, транспорно-трассологическая экспертиза), юридическое сопровождение.

Кроме того, одним из видов деятельности нашей компании является консультационные услуги, услуги экспресс-оценке (составление сокращенного отчета об оценке), составления маркетинговых исследования  в области оценке и макроэкономические анализы.

Клиенты.

Основные клиенты нашей экспертно-оценочной компании в г. Астрахани  приведены на страницах нашего сайта справа в виде логотипов. Мы всегда рады новым клиентам и сделаем все возможное для удовлетворения их потребностей в услугах оценки и экспертизы. С 2011 года наша компания была аккредитована при Сбербанке РФ, Россельхозбанке, Банке Москвы, АИЖК, ВТБ-24.  Основным направлением работы с клиентами банков России является оценка залоговой недвижимости, приобретаемой с привлечением заемных средств. Все отчеты по оценке выполняются по всем федеральным стандартам и с учетом требований Сбербанка России, а также Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию  и на высоком профессиональном уровне. Девиз нашей компании «клиент всегда прав».

Наши сотрудники.

Все сотрудники нашей экспертно-оценочной компании г. Астрахани – высококвалифицированные эксперты-оценщики в своей области деятельности. В соответствии с требованиями федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» они все являются действующими членами саморегулируемых организаций оценщиков, таких как РОО, СМАО, РКО и Экспертный Совет. Ответственность оценщиков застрахована в самых надежных страховых компаниях – Росгосстрах, ВСК, Альфа-Страхования. Наряду с персональной ответственностью оценщиков ответственность нашей экспертно-оценочной компании дополнительно застрахована на сумму 50 млн. рублей. Стоит отметить, что деятельность как нашей экспертно-оценочной компании так и ее сотрудников еще ни раз не нанесла ущерб нашим клиентам, обращений в страховую компанию касательно возмещения ущерба, причиненного нашими сотрудниками ни разу не было.

В своей работе наши специалисты используют только самые проверенные и современные методики работы. Мы постоянно обновляем все необходимые справочники, программные комплексы и специализированную литературу

При работе с различными клиентами наши оценщики получили бесценный опыт по оценке практически всего спектра имущества, памятников архитектуры (составляют примерно 80 % недвижимости в г.Астрахани). При оценке акций газораспределительных обществ они сталкивались с оценкой недвижимого имущества, технологического оборудования, различных газоперекачивающих аппаратов компрессорных станций, систем магистральных и распределительных газопроводов, станций электрохимической защиты газопроводов. Многие предприятия имели огромные транспортные парки, в которых имеются не только грузовые и легковые автомобили, но и траншеекопатели, экскаваторы, транспортеры, погрузчики и прочие специализированные транспортные средства. Среди имущества, которое необходимо было оценивать встречались как современные, высокотехнологические комплексы, выполненные на заказ под конкретные технические условия, так и изношенные, старые рабочие механизмы, годные лишь на утилизацию и оцениваемые по стоимости металлолома.
Весь этот бесценный опыт наших специалистов мы готовы направить на выполнение Ваших задач.

Вопросы, которые часто задают сотрудникам нашей оценочной компании.

Уважаемые посетители! В каждом разделе нашего сайта, описывающем тот или иной объект оценки, собраны вопросы, которые чаще всего вас интересуют. Мы постарались ответить на них кратко и ёмко. Обычно Вас интересуют сроки выполнения той или иной работы, стоимость услуг оценщика, перечень документов, необходимых для составления отчета. Часто нас спрашивают о сроках действия отчета, что к нему прикладывается, из чего он состоит

Многих посетителей сайта интересует, можно ли оценить тот или иной объект оценки самостоятельно. На главной странице сайта мы хотим привести ответы на наиболее частые общие вопросы, относящиеся к работе оценочной компании.

Сколько действует отчет об оценке и из чего он состоит, какие сроки его составления и его стоимость?

В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 256 (ред. от 22.10.2010) «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)»: п. 26 «Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, за исключением кадастровой, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более шести месяцев

В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 254 „Об утверждении федерального стандарта оценки “Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)»: п.6. Отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком илиоценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика, осуществляющего оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, или печатью и подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор.

Стоимость услуг оценочной компании и сроки проведения оценочных мероприятий зависят исключительно с трудоемкостью самих работ. В соответствии с требованиями ст. 16, Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.12.2011, изм. от 28.07.2012) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»: Размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки.

У нас действует достаточно гибкая система скидок, наши цены конкуренты, а сроки реальны, мы всегда готовы сделать скидку нашим клиентам.

Какие документы необходимо предоставить для составления отчета об оценке?

В первую очередь надо понимать, что предметом оценки может являться только объект гражданского оборота, тот объект, который можно продать, обменять, передать и т.д. Объектом оценки не может служить, например, арендная ставка, т.к. арендную ставку нельзя продать или передать. Но можно рассчитать стоимость права пользования объектом за определенный период времени. А вот право пользования уже можно передать или продать.

Для оценки любого объекта от Вас обязательно потребуется 3 типа документов:

  1. Правоустанавливающие документы на объект оценки (свидетельство о собственности, паспорт транспортного средства, выписка из лицевого счета депозитария и т.д.)
  2. Документы заказчика (паспорт для физического лица или реквизиты юридического лица.
  3. Документы технической инвентаризации (технические паспорта)

Далее идут документы, характеризующие объект оценки. Здесь перечень документов достаточно широк, но и его можно структурировать на документы, определяющие физические характеристики объекта (площадь помещения, объем двигателя, протяженность трубопровода, грузоподъемность…) и характеристики, которые нельзя определить в натуральном выражении – различные обременения, балансовая стоимость, месторасположение, характер эксплуатации.

Как самостоятельно оценить тот или иной объект?

Некоторые объекты оценки можно оценить самостоятельно. По степени сложности такие объекты можно распределить следующим образом:

  1. Легче всего оценить акции ОАО, облигации и векселя крупных банков и предприятий при условии, что эти бумаги обращаются на организованном рынке ценных бумаг (бирже).
  2. Далее по простоте оценки следуют автомобили. Если у вас автомобиль распространенной марки и вторичный рынок таких автомобилей развит – вы можете легко найти аналогичный автомобиль на сайтах объявлений.
  3. В Астрахани достаточно легко оценит квартиру или земельный участок. На рынке представлены тысячи объявлений о продаже квартир и участков. Поэтому достаточно легко найти максимально похожий объект и сделать вывод о стоимости оцениваемого.
  4. Что касается бизнеса, долей в ООО или акций ЗАО, то их оценка самостоятельно практически невозможна. Тем не менее, имея на руках бухгалтерскую отчетность, вы можете приблизительно рассчитать стоимость такого бизнеса.
  5. Ущерб от заливов или автомобилей после ДТП довольно сложно прикинуть самостоятельно. Это связано с наличием, так называемых скрытых повреждений, которые могут значительно влиять на окончательную стоимость объекта
  6. Оценить самостоятельно объекты нематериальных активов уже вряд ли получится, если у вас под рукой не будет бизнес-плана внедрения такого НМА.

Тем не менее, стоит напомнить, что самостоятельная оценка объекта не имеет юридической силы. Вы не сможете оформить официальный документ самостоятельно и предоставить его заинтересованной стороне или суду.